Вопрос:
Имеет ли право УК изменять плату за жилищные услуги?
Ответ:
При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения проводить ежегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения такой платы не требуется. Однако, отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). Таким образом, в случае наличия в договоре управления с управляющей организацией условия по пересмотру размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. При отсутствии в договоре управления многоквартирным домом условия по пересмотру размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (методики расчета стоимости) управляющая организация должна провести общее собрание собственников с целью утверждения нового размера платы. При неправомерном увеличении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, который осуществляет контроль по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющими организациями.