Безопасностью проживания в собственном доме всерьез обеспокоены жители дома №10 по Ленинградскому проспекту в Новом Уренгое. Подвальное помещение их многоэтажки используется для ведения предпринимательской деятельности ООО «Гумбат». Но даже не этот факт возмущает жильцов и заставляет беспокоиться о собственной безопасности. В самовольно занятом подвальном помещении предприниматель провел реконструкцию инженерных сетей, смонтировал отопительные радиаторы. Таким образом, как подчеркивают представители ТСЖ, ООО «Гумбат» не только самостоятельно проведены работы по изменению системы отопления, водо- и электроснабжения, но и ведется потребление ресурсов. При этом безучетное. А это означает, что плата за него ложится на плечи собственников. Кроме этого, предприниматель ограничивает доступ специалистов ресурсоснабжающей организации и ТСЖ к инженерным коммуникациям, расположенным в подвале.
Из акта осмотра, который все-таки удалось провести специалистам ТСЖ совместно с городским обществом защиты прав потребителей, следует, что в подвальном помещении расположены трубопроводы центрального отопления, обеспечивающие подачу тепловой энергии для последующего обогрева квартир, запорная арматура и спускные краны; трубопроводы и стояки ХВС и ГВС с запорной и спускной арматурой, канализационные стояки, электроразводка. Это свидетельствует о том, что данное оборудование обслуживает не само помещение подвала, а предназначено для жизнеобеспечения всего многоквартирного жилого дома. Любые «перепланировки» систем жизнеобеспечения вкупе с невозможностью свободного доступа специалистов ресурсоснабжающей организации и ТСЖ к инженерным коммуникациям несут серьезный риск возникновения чрезвычайных и авариный ситуаций.
Жильцы справедливо опасаются повторения в своем дома трагедии, которая в начале июля произошла в Перми. Там из-за незаконных изменений конструктивных элементов, в частности углубления подвала, произошло частичное обрушение жилого здания, в результате которого пострадали четыре человека, двое из них скончались в больнице.
Добавим, что ООО «Гумбат» в целях извлечения прибыли использует не только подвал, но еще и земельный участок, который так же входит в состав общего долевого имущества. На нем предприниматель – также без соблюдения требований законодательства – осуществил пристрой, который используется для изготовления и продажи продуктов питания.
Собственников в борьбе против самозахвата их общего имущества поддерживают общественники: Новоуренгойская городская общественная организация «Общество защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» и Центр общественного контроля и просвещения в сфере ЖКХ ЯНАО.
Так, Центр уже направил в профильные департамент государственного жилищного надзора и департамент тарифной политики, энергетики и ЖКХ обращения о содействии защите интересов собственников жилья, а также с просьбой провести проверку на предмет законности отчуждения подвального помещения дома и ограничения доступа специалистов ресурсоснабжающей организации и ТСЖ «Лен-10» к инженерным коммуникациям, расположенным в «захваченном» подвальном помещении.
