Вторник, 19 Июнь 2018 О сайте

Официальный портал о жилищно-коммунальном комплексе
Ямало-Ненецкого автономного округа
«ЖКХ-ЯМАЛ»

Читайте документы внимательно!

20.10.2015

В Центр общественного контроля и просвещения в сфере ЖКХ ЯНАО поступило обращение от жителей одного из многоквартирных домов в Салехарде. Владельцы квартир возмущены появлением на крыше дома антенн и передатчиков сотовой связи. Как удалось выяснить, оборудование установлено с согласия управляющей организации, обслуживающей этот дом. Негодование жильцов вызвал тот факт, что о подобном варианте  использования их общего имущества дома, а также размере вознаграждения, которое берет себе УК в подобных случаях (50% от стоимости договора аренды общедомовой собственности) они не знали. А УК в свою очередь оправдывается тем, что имеет право принимать на себя обязательство от имени собственников передавать третьим лицам общедомовое имущество, так как это право закреплено за ней в договоре управления.  Как вероятно это часто бывает, в момент подписания договора жильцы не изучили его внимательно и не могли даже предположить, что их общедомовая собственность может стать дополнительным источником дохода для УК. А управляющая компания не сочла необходимым акцентировать внимание жильцов на этом вопросе и не внесла его в протокол общего собрания.
В региональном общественном Центре действия  управляющей компании считают неправомерными. Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в общедолевой собственности, определяется общим собранием собственников помещений (п.З ч.2 ст. 44 ЖК РФ). Таким образом, без соответствующего решения общего собрания собственников помещений - о порядке, условиях и  стоимости аренды общего имущества, зафиксированного протоколом общего собрания,  размещение оборудования оператора связи на объектах общего имущества незаконно, говорят специалисты ЦОК. Нарушенные нормы жилищного законодательства, а также ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, подчеркивают в ЦОК, дают собственникам, чьи интересы были ущемлены, право требовать устранения всяких нарушений своих прав, даже если эти нарушения не  связаны с лишением владения. 
Эксперты Центра общественного контроля и просвещения в сфере ЖКХ ЯНАО рекомендуют обратившимся направить в адрес своей управляющей компании письменное заявление с требованием демонтировать установленное оборудование, поскольку на его установку не было получено положительного ответа большинства собственников квартир этого дома на общем собрании жильцов. В случае отказа УК собственникам необходимо обратиться в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (г. Салехард, ул. Мира, дом 2а, телефон/факс: 8 (34922) 39997. Кроме того, принудить УК к исполнению законных требований собственников можно также через суд. Центр общественного контроля и просвещения в сфере ЖКХ ЯНАО призывает собственников квартир читать документы, предоставляемые управляющими компаниями внимательно! 

Комментарии:

Комментариев пока нет.
Добавить комментарий
ГИС ЖКХ – информационная система жилищно-коммунального хозяйства

ОПРОС

Готовы ли Вы лично участвовать в благоустройстве своего двора?