Ноябрьским отделом департамента городского жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа в многоквартирном доме №8 г на ул. Киевская в городе Ноябрьск выявлена деятельность незаконной сауны. В этом качестве часть общего имущества дома незаконно использовал собственник жилого помещения, расположенного выше над указанным подвалом. Размещать сауны в жилых домах, в первую очередь, запрещено из-за возможного повреждения домовых конструкций и коммуникаций.
По итогам проверки собственнику выданы предписания о демонтаже сауны (перегородок, инженерного оборудования) для обеспечения подвального помещения по его назначению в качестве общего имущества многоквартирного дома.
Ещё один факт незаконного использования подвального помещения установлен в отношении юридического лица ООО «Партнер-сервис». Не имея законных оснований, организация «обжила» под офис часть подвала дома № 10 на ул. 8 Марта.
Жилищная инспекция направила в городской суд Ноябрьска исковое заявление о возложении обязанности об освобождении помещения, входящего в общее имущество. Исковые требования Госжилнадзора были удовлетворены и судом ЯНАО оставлены в силе. Тем самым жильцам дома была возвращена часть незаконно используемого общего имущества.
Говоря об иных мероприятиях, направленных на предупреждение нарушений прав граждан в области жилищного законодательства, отметим следующее.
По итогам плановых проверок ТСЖ специалистами Ноябрьского отдела ДГЖН ЯНАО выявлено 62 нарушения. Инспекторы проверили девять товариществ — осмотрели дома и изучили документы. Замечания возникли и по содержанию зданий, и по ведению документации, особенно в части соблюдения правил отчётности. Из предметных минусов в работе ТСЖ надзорным органом было заострено внимание на том, что председатели товариществ не проводят собрания собственников и членов обществ, не согласовывают с ними планы работ и не отчитываются о потраченных средствах.
По итогам проверок были направлены предписания и наложены штрафы на должностных и юридических лиц на общую сумму 130 000 рублей.