Вторник, 19 Июнь 2018 О сайте

Официальный портал о жилищно-коммунальном комплексе
Ямало-Ненецкого автономного округа
«ЖКХ-ЯМАЛ»

Спальню - в ванную, а там - бассейн. Эксперты рассказали о самых диких вариантах перепланировки

20.03.2018

Эксперты рассказали о самых диких вариантах перепланировки квартир. Объединение лоджии с комнатой и расширение санузла - сравнительно безобидны, хотя и незаконны, как подчеркивает "Российская газета". Однако некоторые доморощенные архитекторы умудряются обустроить в комнате с видом бассейн, а в вентиляции - сейф для оружия.

Издание опросило представителей жилищной инспекции и сотрудников управляющих компаний в Омске - областном центре в Сибири. "Один охотник-любитель смонтировал в вентиляционном канале сейф для хранения оружия и тем самым в буквальном смысле перекрыл кислород соседям. Другой соорудил туалет прямо посреди квартиры. Третий - бассейн размером с комнату", - рассказала заместитель исполнительного директора управляющей компании "Полет" Анастасия Леснева. О последнем соседи узнали, лишь когда стены их квартир стали зарастать плесенью.

В одной из квартир, которую купили граждане Казахстана, поменяли местами кухню и спальню. "Вмешиваться в планировку следует крайне осторожно, руководствуясь техпаспортом и заключением опытных экспертов. Трогать зону кухни и санузла категорически нельзя - их размер и расположение должны в точности соответствовать параметрам квартир, расположенных выше и ниже", - подчеркивает директор "Омскстройпроекта" Светлана Гоненко.

Собственники нередко захватывают часть лестничной клетки, обустраивая кладовки и детские комнаты. Самую масштабную реконструкцию развернул продавец двухуровневой квартиры в стандартном доме. Оказалось, что хозяин "приватизировал" технический этаж, захватив 60 метров площади и поставив там бильярдный стол.

Отдельно "РГ" предупреждает тех, кто покупает квартиры в новостройках - со свободной планировкой, как их рекламируют застройщики. Такого понятия, как "свободная планировка", в Жилищном кодексе вообще не существует. А обустройство любого жилья, в том числе "чернового", регламентируют жесткие стандарты, и даже небольшой сдвиг стены, не совпадающий с данными техпаспорта, влечет серьезные санкции. "Штраф - 2,5 тысячи рублей за незаконную планировку, еще 1,5 тысячи - за порчу имущества. Тем не менее подобная самодеятельность влетает в копеечку, поскольку, помимо штрафов, приходится за свой счет приводить жилье в первоначальный вид", - указывает Гоненко.

Она рекомендует старательно изучать планировки, не доверяя строителям: "В некоторых домах они [санузлы] неровной формы, с уродливыми выступами. В других - вентиляционные камеры установлены прямо посреди квартиры. Вместо того чтобы изучить архитектурный план до покупки, новоселы доверяются строителям в полной уверенности, что жилье будет комфортным. Платят огромные деньги и попадают впросак".

Чиновники госжилинспекции указывают, что в последние два года число обращений в связи с незаконными перепланировками значительно выросло. Это связано с новыми требованиями Росреестра, который теперь жестко тормозит регистрацию сделок, руководствуясь положениями Жилищного кодекса. Расположение дверных проемов и перегородок должно строго соответствовать техпаспорту. А несущие стены квартиры, лестничная клетка со всеми площадками и коридорами, а также лоджии и балконы - это собственность всего многоквартирного дома. При желании поменять эти элементы надо заручиться поддержкой всех жильцов.

https://realty.newsru.com

 

Комментарии:

Комментариев пока нет.
Добавить комментарий
ГИС ЖКХ – информационная система жилищно-коммунального хозяйства

ОПРОС

Готовы ли Вы лично участвовать в благоустройстве своего двора?