Суббота, 18 Август 2018 О сайте

Официальный портал о жилищно-коммунальном комплексе
Ямало-Ненецкого автономного округа
«ЖКХ-ЯМАЛ»

Кадастровая оценка по-новому

04.06.2018

Переходный период по новой системе кадастровой оценки имущества продлится до начала 2020 года. Об этом сегодня сообщил директор ГБУ «Государственная кадастровая оценка» Андрей Курц. 

При этом теперь кадастровую стоимость в регионе может определять лишь учреждение «Государственная кадастровая оценка» и никакое другое ведомство. Переход на новую систему будет проходить поэтапно - сначала сбор, после оценка и вступление в силу, которое произойдет на следующий год после утверждения.

Андрей Курц отметил, что сейчас идет сбор информации обо всех объектах недвижимости, в отношении которых проводится оценка, данные анализируются, сверяется рыночная информация, проводятся расчеты, строятся математические модели, на основании которых уже будут произведены расчеты кадастровой стоимости. Поэтому гражданам, имеющим в собственности дачные и приусадебные участки, а также индивидуальным предпринимателям, владеющим складами, гаражами и производственными помещениями, рекомендуют сверить фактическую информацию о своем объекте с данными учтенными в едином государственном реестре недвижимости. Сверить характеристики объекта можно на сайте Росреестра.

Директор учреждения подчеркнул, что сейчас идет сбор информации только об объектах земель населенных пунктов и объектах водного фонда. В 2019 году их кадастровую стоимость оценят на основе собранной актуальной рыночной информации и деклараций, на основании чего сформируют отчет о результатах кадастровой оценки. Замечания на него можно будет предоставить в течение 50 дней с момента опубликования.

Если есть какие-то разночтения, ошибки, то правообладатель должен обратиться в Росреестр с заявлением о внесении имений в единый государственный реестр недвижимости. Только после этих изменений правообладатель может обратиться уже в бюджетное учреждение «Государственное кадастровая оценка» с подачей декларации, на основании которой мы произведем расчеты. Некорректные значения могут сильно повлиять на налогооблагаемую базу, увеличить стоимость объекта на тридцать, а порой и на пятьдесят процентов», - пояснил Андрей Курц.

С 1 января 2020 года утвержденные сведения будут внесены в единый государственный реестр недвижимости. На основании этих сведений граждане будут оплачивать налог. Оценка объектов капитального строительства будет производиться в 2021 году.

Отметим, кадастровая стоимость - это стоимость, которая определена в результате проведения государственной кадастровой оценки на основе рыночной информации и информации об экономических характеристиках объекта. Она нужна для исчисления налога на имущество, земельного налога, а также расчета арендной платы и применяется при определении выкупной стоимости объектов недвижимости.
Источник: http://sever-press.ru

 

 

Комментарии:

Комментариев пока нет.
Добавить комментарий
ГИС ЖКХ – информационная система жилищно-коммунального хозяйства

ОПРОС

Готовы ли Вы лично участвовать в благоустройстве своего двора?