Переходный период по новой системе кадастровой оценки имущества продлится до начала 2020 года. Об этом сегодня сообщил директор ГБУ «Государственная кадастровая оценка» Андрей Курц.
При этом теперь кадастровую стоимость в регионе может определять лишь учреждение «Государственная кадастровая оценка» и никакое другое ведомство. Переход на новую систему будет проходить поэтапно — сначала сбор, после оценка и вступление в силу, которое произойдет на следующий год после утверждения.
Андрей Курц отметил, что сейчас идет сбор информации обо всех объектах недвижимости, в отношении которых проводится оценка, данные анализируются, сверяется рыночная информация, проводятся расчеты, строятся математические модели, на основании которых уже будут произведены расчеты кадастровой стоимости. Поэтому гражданам, имеющим в собственности дачные и приусадебные участки, а также индивидуальным предпринимателям, владеющим складами, гаражами и производственными помещениями, рекомендуют сверить фактическую информацию о своем объекте с данными учтенными в едином государственном реестре недвижимости. Сверить характеристики объекта можно на сайте Росреестра.
Директор учреждения подчеркнул, что сейчас идет сбор информации только об объектах земель населенных пунктов и объектах водного фонда. В 2019 году их кадастровую стоимость оценят на основе собранной актуальной рыночной информации и деклараций, на основании чего сформируют отчет о результатах кадастровой оценки. Замечания на него можно будет предоставить в течение 50 дней с момента опубликования.
Если есть какие-то разночтения, ошибки, то правообладатель должен обратиться в Росреестр с заявлением о внесении имений в единый государственный реестр недвижимости. Только после этих изменений правообладатель может обратиться уже в бюджетное учреждение «Государственное кадастровая оценка» с подачей декларации, на основании которой мы произведем расчеты. Некорректные значения могут сильно повлиять на налогооблагаемую базу, увеличить стоимость объекта на тридцать, а порой и на пятьдесят процентов», — пояснил Андрей Курц.
С 1 января 2020 года утвержденные сведения будут внесены в единый государственный реестр недвижимости. На основании этих сведений граждане будут оплачивать налог. Оценка объектов капитального строительства будет производиться в 2021 году.
Отметим, кадастровая стоимость — это стоимость, которая определена в результате проведения государственной кадастровой оценки на основе рыночной информации и информации об экономических характеристиках объекта. Она нужна для исчисления налога на имущество, земельного налога, а также расчета арендной платы и применяется при определении выкупной стоимости объектов недвижимости.
Источник: https://sever-press.ru