Суббота, 25 Май 2019 О сайте

Официальный портал о жилищно-коммунальном комплексе
Ямало-Ненецкого автономного округа
«ЖКХ-ЯМАЛ»

Цены на новостройки снизились в 10 регионах

20.02.2019

Несмотря на общую тенденцию роста цен на жилье, новостройки в 10 регионах подешевели. Это следует из данных онлайн-сервиса «Авито Недвижимость», подготовленных для «Известий».

Аналитики сравнивали стоимость квартир на первичном рынке в декабре 2018 года по отношению к аналогичному периоду 2017-го. Падение цен в некоторых субъектах объясняется локальными причинами. Самарская и Свердловская области стали самими крупными субъектами с подешевевшим первичным жильем. Его стоимость в этих регионах снизилась на 2,15 и 1,47%, до 41,5 тыс. и 47,9 тыс. рублей за 1 кв. м соответственно. Причины падения у каждого субъекта свои. В Самарской области, например, в целом вырос объем рыночного предложения новостроек в массовом сегменте, и это скорректировало цены. Что касается Свердловской области, то там сейчас очень высокая конкуренция среди застройщиков, что ограничивает возможности продавцов повышать цены даже при высоком спросе и рекордно дешевой ипотеке, пояснили в «Авито Недвижимость».

Самое большое снижение, по данным аналитиков, произошло в Санкт-Петербурге. Еще в августе цены резко упали — на 16,9% по сравнению с июлем — и продолжили снижение до конца года: в итоге в декабре 1 кв. м подешевел на 22%, до 83,2 тыс. рублей. На второе полугодие 2018-го пришлось несколько событий на строительном рынке города: продление программы реновации еще на десять лет, сокращение доли ипотечных сделок в структуре продаж строящегося жилья и снижение количества инвесторов на рынке. Еще одна причина: в прошлом году увеличились объемы предложения (в некоторых случаях в разы) во внутригородских образованиях в составе Петербурга (например, Колпино, Пушкин, Красное Село). Средняя цена в этих районах вдвое ниже, чем в целом по этому рынку, что также влияет на общий показатель.

Кроме того, квартиры в новостройках подешевели в Ямало-Ненецком автономном округе, Кабардино-Балкарии, Еврейской автономной области, Мордовии, Курганской и Смоленской областях, а также в Республике Коми.

В этом году общий рост цен на новостройки продолжится, если правительство сохранит жесткий курс на отказ от традиционной схемы долевого строительства. На вторичном рынке, скорее всего, утвердится нулевая динамика. При дешевой ипотеке даже изменение законодательства не повлечет серьезного оттока покупателей с рынка, подчеркнул управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

Источник: Известия

 

Комментарии:

Комментариев пока нет.
Добавить комментарий
ГИС ЖКХ – информационная система жилищно-коммунального хозяйства

ОПРОС

Снег в вашем дворе...