Теме перехода на прямые платежи граждан с ресурсоснабжающими организациями, минуя управляющие компании, была посвящена пресс-конференция, которую накануне провел директор департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО Михаил Гилев. На сегодня почти половина жителей арктического региона платят за тепло, воду и водоотведение непосредственно производителям услуг – коммунальным предприятиям. Платежки потребителям выставляет Единый расчетно-информационный центр (ЕРИЦ ЯНАО).
«Задолженность управляющих компаний за поставленные ресурсы сегодня составляет около 3 млрд рублей, — заявил Михаил Гилев. – Значительная часть этих долгов является «мёртвой». Иначе говоря, в среднем в год на Ямале банкротятся 3-4 компании с кредиторской задолженностью в 150-200 млн рублей. Эту сумму вынуждены включать в тарифы ресурсники, как невозможную к взысканию, а потребители в итоге – дважды оплачивать».
Хронические неплатежи управляющих организаций, их негативное влияние на выполнение ремонтных программ и лишние затраты добросовестных плательщиков за услуги ЖКХ вынудили власти округа перейти к принятию кардинальных мер, а ресурсоснабжающим организациям – использовать свое право на полное расторжение договора с УК. При трехмесячной задолженности за ресурсы управляющая компания-должник теряет право продавать услуги тепло-, водоснабжения и водоотведения населению. Эту функцию берет на себя предприятие-производитель услуг. Как результат, по территориям, где посредников между конечным потребителем и РСО исключили, собираемость платежей среди населения достигла в среднем 95%. Первопроходцами на Ямале в этой сфере стали города Муравленко и Губкинский, а также районы округа. Через управляющие компании сборы платежей на этих территориях едва доходили до 70%.
Михаил Гилев отметил, что переход на прямые расчеты с РСО влечет за собой изменения в порядке начисления платы на общедомовые нужды. В соответствии с нормами Правил №354, ОДН (разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой поквартирного потребления) делится между всеми собственниками жилья в доме, пропорционально площади занимаемых квартир. Обязанность нести бремя содержания общедомового имущества возложена на граждан Жилищным Кодексом РФ. Возникает она одновременно с появлением права собственности на жилье. Впрочем, совсем не обязательно, что с переходом на прямые расчеты объем ОДН в доме увеличится. «На Севере у большинства многоквартирных домов нет подвалов, соответственно, массовые утечки воды во внутридомовых сетях маловероятны, — заметил глава профильного департамента. – Оснащение жилфонда общедомовыми приборами учёта выявило проблему масштабного искажения показаний индивидуальных приборов: потребление в обход счетчиков, «резиновые» квартиры, применение магнитов и т.п. Сверхнормативные общедомовые нужды – как раз следствие такой «политики» собственников жилья. Соответственно, в тех домах, где живут добросовестные плательщики, критических объемов ОДН нет».
Отвечая на вопросы журналистов, не повлияет ли переход на прямые платежи на величину тарифов, Михаил Гилев уверил, что тарифы не изменятся, а платежи в некоторых случаях – даже уменьшаются. Все зависит от сознательности и честности граждан.