Перепланировка ипотечной квартиры возможна. Но только с согласия банка. «Если люди проживают на условиях коммерческого или социального найма, то есть жилье находится в муниципальной или ведомственной собственности, как правило, в таких договорах найма прописывается запрет на подобные действия», – говорит заместитель главного государственного жилищного инспектора ЯНАО Елена Буянова. – «Это касается и обременений на жилые помещения, когда квартира куплена по ипотеке. Пока за жилье не рассчитаются полностью, без согласия банка перепланировка и переоборудование запрещены. Замечу, на Ямале банки обычно такое согласие дают».
Елена Буянова обратила внимание, что иногда стремление к эстетике побеждает здравый смысл и люди стараются закрыть панелями водопроводные и канализационные стояки. Это грозит проблемами в будущем.
«Бывает, на эти панели еще кладут плитку либо другой отделочный материал», – отмечает Елена Буянова. – «Этого делать нельзя. У нас жилой фонд не такой уж молодой, управляющим компаниям приходится менять стояки».
Есть пример судебных разбирательств с собственником, который не захотел подпускать специалистов к облагороженным стоякам. Времени и сил на это ушло немало. Пострадали соседи упрямца, потому что была перекрыта вода. «Ни в коем случае нельзя зашивать трубу, по которой поступает газ. Этого требуют правила безопасности», – подчеркнула Елена Буянова