4 мая заместитель губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа, директор департамента государственного жилищного надзора Ямала Сергей Карасёв провёл рабочее совещание в режиме видеоконференцсвязи с представителями муниципальных образований. Главной темой для обсуждения стала степень готовности к проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ЯНАО.
Открывая совещание, Сергей Карасёв отметил, что реализация плана 2017 года находится на этапе завершения работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт конструктивов и инженерных систем. Ведётся проверка документов на соответствие техническим заданиям и требуемым нормам. Сроки согласования проектов по каждому дому и качество их разработок находятся под личным контролем глав муниципалитетов округа. Особое внимание уделяется организации аукционов по выбору подрядчиков для проведения строительно-монтажных работ.
«Чтобы успеть за короткое северное лето выполнить объём запланированных работ, необходимо сегодня на должном уровне провести комплекс подготовительных мероприятий, уделяя особое значение подготовке проектно-сметной документации, что послужит залогом и гарантией эффективной работы подрядных организаций при выходе на объекты», — подчеркнул замглавы региона.
Одним из основных критериев выбора подрядных организаций является цена контракта. На Ямале экспертизу цены проводит государственное учреждение «ЯмалТехЭнергоКонтроль», которое и выдаёт заключения о соответствии сметной документации нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. На 1 мая 2017 года заключено 45 договоров подряда на разработку проектной документации.
Отбор подрядных организаций осуществляется в 2017 году по новому порядку. Был сформирован реестр квалифицированных подрядных организаций, в полной мере отвечающих требованиям по выполнению работ (штат, квалификация, опыт и т.д.). В новом реестре 67 компаний, из них 40 – ямальские. Реестр организаций размещён на официальном сайте окружного департамента государственного жилищного надзора (www.dgjn.yanao.ru).
В отношении 49 многоквартирных домов на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ размещена документация для проведения аукциона по отбору подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Из них 21 на проведение строительно-монтажных работ и 28 на проектно-изыскательские работы для домов, в которых ремонты планируются в 2018 году.
В план 2017 года вошли 172 многоквартирных дома. Перечень видов проводимых работ остаётся прежним: ремонт инженерных систем, крыш, фасадов, фундамента, подвальных помещений и установка узлов учёта, а также разработка проектной документации. Кроме того, будет продолжена работа по замене изношенного лифтового оборудования. Планируется заменить 74 лифта в 16 домах Нового Уренгоя (57 лифтов) и в пяти домах Надыма (17 лифтов)
Также на совещании шёл разговор о платёжной дисциплине населения в части перечисления взносов на капитальный ремонт. Директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» Андрей Касьяненко сообщил, что средняя собираемость взносов на капитальный ремонт в регионе составляет 82%. Лидируют, превышая средние окружные значения, Ноябрьск (91%), Муравленко (90%), Лабытнанги (87%) и Салехард (86%).
Замгубернатора добавил: «Своевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт являются гарантией реализации региональной программы капитального ремонта в полном объёме. Уровень собираемости пока не является критерием для изменения очерёдности дома на проведение работ. Но такие предложения от депутатов ЯНАО поступали в адрес органов государственной власти. Сегодня мы уже прорабатываем механизм поощрения собственников помещений многоквартирных домов с высокой платёжной дисциплиной. Так, рассматривается перспектива внесения изменения в законодательство в части возможности переноса плановых сроков ремонта на более ранние периоды времени».
Андрей Касьяненко также отметил, что в сезон капитального ремонта 2017 года Фонд капремонта многоквартирных домов в ЯНАО продолжит информационно-разъяснительную работу среди населения. Будет продолжен запущенный в прошлом году на официальном сайте (www.fondkr89.ru) сетевой проект «Хроника ремонта», основанный на фотофиксации с мест проведения капитальных ремонтов. Посредством данной рубрики собственникам жилья и управляющим компаниям обеспечена возможность поэтапно отслеживать ход капитального ремонта по каждому дому. В ней же представлена адресная информация по каждому МКД: виды работ и услуг, технический заказчик, организация, осуществляющая строительный контроль, подрядчик.
«Наша задача – слаженной работой, качественно проведённым ремонтом показать эффективность реализации региональной программы и позитивный характер расходов финансовых ресурсов», — сказал Сергей Карасёв.