Вопрос:
Как рассчитывается плата за содержание общего имущества?
Ответ:
Для начала определяется состав общего имущества — площадь подъездов, технических помещений, придомовой убираемой территории, наличие детских и хозяйственных площадок, контейнерной площадки. Состав общего имущества определяется на каждый дом или на группу домов, на придомовой территории которых находятся объекты общего пользования (например, контейнерная площадка). На основании Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Госстроем России, определяется перечень и периодичность работ по содержанию общего имущества дома. ЦНИС – организация, которая более 60 лет занимается нормированием в сфере ЖКК. Данной организацией разработаны нормативы численности и материальных ресурсов на единицу измерения жилья и убираемой территории. Далее производятся расчеты затрат, исходя из величины состава общего имущества, перечня и периодичности работ, нормативов на его содержание. Например: на площадь убираемой придомовой территории рассчитывается нормативная потребность в дворниках, материалах, инвентаре, специализированном транспорте, потом рассчитываются затраты, которые делят на площадь жилья. То есть, определяется содержание придомовой территории на 1 м2 площади жилья в месяц для конкретного дома. Все рассчитанные затраты по содержанию общего имущества дома распределяются на 1 м2 площади квартир в этом доме.