Вопрос:
Каков порядок расчета размера платы за коммунальные услуги для надворных построек?
Ответ:
В соответствии с Правилами № 354, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период потребителю в домовладении при использовании им земельного участка и расположенных на нем надворных построек, в случае, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса определяется в соответствии с нормативами потребления соответствующей коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Домовладение это жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).
Потребитель это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исходя из вышеизложенного, начисление платы потребителю в домовладении при использовании им земельного участка и расположенных на нем надворных построек, в случае, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса должно осуществляться исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года, а так же нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению надворных построек, расположенных на земельных участках домовладений, для населения Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных Постановлением № 1110-П и тарифов для населения, утвержденных департаментом цен и тарифов Ямало-Ненецкого автономного округа ( далее департамент цен).
Объекты, принадлежащие населению на праве собственности и использующиеся в личных целях, расположенных вне земельных участков домовладений не относятся к домовладению жилого дома и соответственно нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению надворных построек, утвержденные Постановлением № 1110 – П, не могут применяться для начисления платы за коммунальную услугу по отоплению для отдельно стоящих построек. В связи с чем, начисление платы по отоплению для отдельно стоящих построек необходимо осуществлять исходя из показаний приборов учета данной коммунальной услуги и тарифов для населения, утвержденных департаментом цен. Для подтверждения статуса домовладения потребитель должен предоставить документы, подтверждающие право собственности, аренды либо иного законного основания владения земельным участком, на котором расположено домовладение.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определение перечня потребителей коммунальной услуги по теплоснабжению, относящихся к категории «население» не предусмотрено в полномочиях органов государственной власти субъектов Российской Федерации.