Как правильно выбрать управляющую компанию или создать ТСЖ? А может быть вам подойдет непосредственное управление? Что необходимо знать жильцам многоквартирных домов, чтобы не попасть на удочку недобросовестных игроков на рынке коммунальных услуг? Ищем ответы в Жилищном кодексе РФ и предлагаем практические рекомендации специалистов!
СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ
Заветная мечта о собственных квадратных метрах сбылась. Вы владелец новой квартиры. Теперь Вам предстоит решить вопрос, кто будет распоряжаться общим имуществом в вашем доме: подъездами, подвалами и чердаками, а также устанавливать расценки на обслуживание дома? В этом вопросе Жилищный кодекс РФ (ст. 161) предлагает несколько вариантов. Правила, по которым предстоит жить всем, собственники жилья определяют самостоятельно большинством голосов (50%+1 голос) на общем собрании жильцов.
Итак, можно взяться за коммунальное хозяйство каждому индивидуально (в законе это называется непосредственным управлением). Во-вторых, можно вести хозяйственную деятельность коллективно, то есть создать ТСЖ. В-третьих, передать дела управляющим компаниям. Последний вариант, кстати, - самый распространенный, если речь идет о новостройках. О плюсах и минусах каждой из форм управления, читайте на нашем сайте.
