Жителям 32 домов, до сих пор не определившимся, кто будет управлять их недвижимостью, теперь не надо ломать над этим голову. Любой дом должен быть надежным и безопасным для жизни и здоровья жильцов. Для этого его надо содержать. То есть выявлять и устранять возможные изъяны, поддерживать чистоту в подъездах и во дворе, ухаживать за деревьями и клумбами, вывозить мусор на полигон и непременно поддерживать в рабочем состоянии сети тепло- и водоснабжения, электрооборудование, а также канализацию.
Обычно этим занимаются управляющие компании и организации, которых выбирают жильцы. Многие собственники предпочитают сами управлять домами: заключают договоры на работы и услуги с коммунальными и ресурсоснабжающими организациями. Сейчас в такой форме управления находятся порядка 500 зданий. В основном это строения на несколько квартир.
Вместе с тем в Ноябрьске достаточно домов, жильцы которых не смогли или не захотели выбрать в срок один из трех способов управления общим имуществом. В таком случае закон перекладывает эту обязанность на органы местного самоуправления.
– В Ноябрьске не должно быть домов без управления, – говорит начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства УЖКХТЭС Сергей Пархомчук. – Для устранения пробела мы проводим конкурсы и определяем для таких зданий управляющие организации. Это право муниципалитета.
Недавно такую обязанность администрация исполнила по отношению к трем десяткам зданий, расположенных в кварталах, прилегающих к больничному комплексу, в народе этот район называют «Барский поселок». На управление этими строениями был объявлен конкурс, участвовать в котором захотело лишь одно предприятие – МУП «Ноябрьскспецавтотранс». Отметая вопрос о том, почему транспортное предприятие решило заняться таким видом деятельности, скажем, что оно имеет на это лицензию, там работают специально обученные люди.
В итоге МУП «НСАТ» получило право управлять группой домов в означенном районе. Специально перечислим их, поскольку теперь на жильцов ложатся определенные обязанности: переулок Лесной, дома № 2, 5, 6; переулок Зимний, дома № 1, 6, 6а, 7, 10, 16; улица Пирогова, дома № 2а, 2в, 2г, 4, 8, 14; улица Республики, дома № 1а, 5, 13; улица Хвойная, дома № 1, 5, 5а, 7, 7а, 9, 15, 17, 21, 23; улица Энтузиастов, дома № 34а, 34б, 38, 42.
Теперь собственникам помещений в этих домах в соответствии с установленным порядком следует заключить договоры управления с муниципальным предприятием. Причем это надо сделать обязательно. Если жильцы будут уклоняться от своих обязанностей, управляющая организация вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае отношения между сторонами будут считаться установленными с момента вступления в силу судебного решения. А собственники должны будут возместить другой стороне понесенные убытки. С проектами договоров управления можно ознакомиться на сайте администрации города в подразделе «Объявления для собственников помещений» раздела «УЖКХТЭС».
Источник — издание «Северная вахта»